地域や建物の特性に応じた
提案が求められる仕事。

学生時代、商業施設のテナントでアルバイトをしていた際に、プロパティマネージャー（PM）の方と接する機会があり、その方が格好よくて「建物を運営する仕事」に興味を持ちました。建物の奥深さ、特に設備やコストの管理、市場分析、資産価値の維持といった幅広い業務によって支えられていることに惹かれたんです。アサヒファシリティズは、多彩な建物を管理し、高い技術力と安定した経営基盤を持っている点に魅力を感じました。面接時に出会った社員の方々が親身で温かく迎えてくれたのも決め手になりましたね。
現在はPM営業部で5つの物件を担当。オーナー様やテナント様との調整、収支・契約管理、工事計画や空室対策など、運営全般を任されています。地域や建物の特性を踏まえた提案が求められる、挑戦しがいのある仕事です。

テナント誘致のために走り回ったあの日。

最も印象に残っているのは、長期間空室だった区画に新しいテナントを誘致することができたことです。周辺の市況データを分析し、条件や訴求内容を練り直して提案資料を作成。自分で仲介会社を訪問し、募集パンフレットの作成から現地案内、プレゼンテーションまで行いました。契約が成立した瞬間は、物件の収益に貢献できたという大きな達成感がありましたね。
自分の提案や行動が数字として結果に表れ、オーナー様や社内から「ありがとう」と言ってもらえる瞬間に、この仕事の醍醐味を感じます。また、上司や先輩が常にアドバイスをくださり、一つの成果をチーム全体で喜べるのもアサヒファシリティズの魅力です。2024年には、竹中工務店グループ内において、テナント誘致に対して優れた成績を残したプロパティマネージャーとして表彰を受けることもでき、自信と誇りを持って働けています。

専門性を磨きながら、
誰からも信頼されるPMに。

今後は、オーナー様から「この物件の運営はアサヒファシリティズに任せたい」と信頼していただけるプロパティマネージャーを目指していきたい。そのために、法令（宅建業法、建築基準法、ビル管法など）や建物設備、マーケット動向などの知識を体系的に身につけ、より提案力のある営業を行いたいと考えています。
また、現在は運営中のビルを中心に担当していますが、将来的には竣工前のプロジェクトにも携わり、企画段階から建物の価値を高めるPMにも挑戦したいです。社内ではマナー研修や接客スキル研修、資格取得講座など、学びの機会が豊富にあります。こうした環境を活かし、専門性を磨きながら、お客様にも仲間にも信頼される存在へと成長していきたいと思います。